Beschrijving

Hoekwoning met tuin, dakterras én maar liefst tweetal badkamers op maar 5 minuten loopafstand van het recreatie-/natuurgebied "het Schollebos".

Wat een bijzonder sfeervol binnenkomen heeft deze woning! 
Doordat de entree overdekt is hoeft u niet gehaast binnen te treden zodra het regent, ideaal toch?!
Eenmaal binnen treft u een goed onderhouden hoekwoning, in 2010 is de zolder verbouwd en is hier tevens een extra badkamer gerealiseerd. Zo heeft de master bedroom dus een eigen badkamer én openslaande deuren naar het dakterras! Om de comfort te complementeren beschikt deze woonlaag ook over een airconditioning! 
Het dak van de schuur is in 2021 vernieuwd en de woning is voorzien van dubbel glas (m.u.v. de voordeur).
Dit alles treft u op maar liefst 5 minuten loopafstand van "het Schollebos" waar u kunt genieten van de natuur. 

De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde en voorzien van een strakke wand/plafond afwerking, door de aanwezigheid van het schoorsteenkanaal is het mogelijk om hier een sfeervolle openhaard te realiseren. 
Via een open verbinding treft u de landelijke keuken welke beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, combi-oven en vaatwasser.

1e Verdieping
De overloop verschaft u de toegang tot maar liefst drietal ruime slaapkamers en de riante badkamer. 
Hoewel de slaapkamers allen ruim van stuk zijn beschikt de slaapkamer aan de voorzijde toch wel over de meeste vierkante meters (betreft de tweede woonlaag), deze ruimte is namelijk gesitueerd over de volledige breedte van de woning!
De badkamer is voorzien van een moderne betegeling en beschikt over een whirlpool, wastafelmeubel en hangcloset. 

2e Verdieping
Een gehele verdieping helemaal voor u zelf! 
Een heerlijke plek om u zelf even terug te trekken, even tot rust te komen.
Middels de openslaande deuren (kunststof) treft u het dakterras en tevens is deze master bedroom voorzien van een eigen badkamer met douchecabine en wastafelmeubel. 
De slaapkamer beschikt over voldoende opbergruimte en doordat de overloop is afgesloten middels een toegangsdeur wordt het warmteverlies en geluid geminimaliseerd. 
Voor de warme dagen zorgt de airconditioning voor een comfortabel klimaat.
Over de gehele lengte van het huis is ook nog een praktische bergvliering gerealiseerd welke middels een vlizotrap toegankelijk is. 

Tuin
De achtertuin is nagenoeg geheel verhard en zorgen de plantenborders voor het groene aspect. 
Aan de gevel treft u een zonneluifel en achterin de tuin beschikt u over een stenen berging en een achterom.

Locatie:
Op 5 minuten loopafstand ligt het recreatie-/natuurgebied het Schollebos waar u terecht kunt voor een wandeling, fietstocht of om te gaan vissen.
De woning is daarnaast gelegen op een zeer leuke locatie in de woonwijk Schollevaar. Dagelijkse voorzieningen zoals winkelcentrum Alexandrium en de Scholver bevinden zicht op circa 5 minuten fietsafstand evenals de diverse scholen. Ook de uitvalswegen, het trein- en busstation zijn op korte afstand gelegen. 
Al met al een heerlijke kindvriendelijke omgeving waar het heerlijk wonen is.

Kenmerken:
- Dakterras
- 2 Badkamers
- Stadsverwarming
- Dubbel glas (m.u.v. voordeur)
- Plat dak van schuur vernieuwd 2021
- Loopafstand van het Schollebos

Alle woningen worden verkocht via een transparant biedingsplatform, hierdoor krijgt iedere koper een eerlijke kans zijn bod uit te brengen en te reageren op andere biedingen.
Wilt u een bod uitbrengen? Dat kan vanaf de getoonde prijs, dit is het minimale bedrag waar vanaf geboden kan worden.
Via onze website komt u op het biedingsplatform.

Gratis Makelaar! Uniek in Nederland!
Onze dienstverlening is voor de verkoper volledig GRATIS! Wilt u ook uw woning gratis verkopen tegen de HOOGSTE PRIJS? Bel ons voor meer informatie of kijk op onze website (PRO DEO makelaar).

BIEDEN?
Via de oranje biedingsbalk boven de foto óf via het kopje “Biedingsplatform” op onze website, wordt u doorgelinkt naar het biedingsplatform van Vastgoed Auctions. Zodra u hier een account aanmaakt heeft u de mogelijkheid om een bod te plaatsen binnen de getoonde biedingstermijn. Het eerstvolgende bod is het laatste bod plus de stapgrootte. Wanneer er 15 minuten voor het sluitingsmoment nog een bod gedaan wordt, wordt de biedingsperiode met 15 minuten verlengd. Uiteraard heeft u de mogelijkheid om een bod te plaatsen onder voorbehoud van financiering of bouwkundige keuring. Het bod wordt verhoogd met een veilingcommissie die in de uiteindelijke koopsom komt te zitten, zodat deze meegefinancierd kan worden.
Na de sluiting van de biedingsperiode zal de verkoper de biedingen gaan beoordelen en de verkoop gunnen aan het voor hem meest gunstige bod. Daarna zullen wij de winnaar zo spoedig mogelijk informeren en de koopovereenkomst op gaan maken. Deze koopovereenkomst dient vervolgens ondertekend te worden bij onze projectnotaris Marks Wachters notarissen te Eindhoven.
*LET OP: Verkoper heeft het recht voor het sluiten van de veiling een bod te accepteren!

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. 

Alle informatie is door ons met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan, tevens zijn wij niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites of derden waarnaar verwezen wordt. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in deze woning.

Kenmerken