Beschrijving
Luxe vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 537 m².
Deze luxe en goed onderhouden woning is een plek om in alle privacy volledig tot rust te komen... Een woning die van alle comfort is voorzien zoals een domotica systeem, dubbele inloopdouche, bad, vloerverwarming, ruime living met sfeervolle gashaard, moderne keuken, garage en een zeer riante achtertuin van circa 30 meter diep.
Doormiddel van het domotica systeem is er een woning ontstaan die met u meedenkt. Het grote voordeel is dat dit systeem altijd kan worden geüpdatet. Een systeem die het woongenot optimaal vergoot en comfortabeler maakt dan ooit.
De meterkast is in 2020 vernieuwd en tevens is er krachtstroom aangelegd mede ten behoeve van de laadpaal voor een elektrische auto.
Aan veiligheid is ook gedacht, zo is de woning voorzien van een alarminstallatie en veiligheidssloten.
Het schilderwerk is in 2021 verricht door een erkend schildersbedrijf en de cv installatie dateert uit 2006 en is tevens uitstekend onderhouden.
Dit perfecte plaatje is gelegen in een zeer kindvriendelijk nieuwbouwwijk met diverse groenvoorzieningen en speeltoestellen.
Dit voelt toch echt als thuis komen!
Via de oprit treft u de garage én de entree naar deze luxueuze vrijstaande woning.
Bij binnenkomst treft u een riante entree met de trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en de toegang naar de ruime woonkamer.
De living is voorzien van een strak gestucte wand- vloerafwerking met moderne sierlijsten en een doorlopende parketvloer. Een heerlijk plekje om na een drukke dag heerlijk weg te dromen voor de sfeervolle gashaard.
Doordat deze ruimte is voorzien van diverse riante raampartijen en tweetal open slaande deuren is er een rijkelijke lichtinval ontstaan.
De moderne open keuken is voorzien van een strakke kastenwand met diverse inbouwapparatuur zoals een stoomoven, combi magnetron/oven en een koelkast.
De vierpits gaskookplaat met wokbrander en het spoelgedeelte (incl. vaatwasser) zijn verwerkt in het rechte keukenblok.
Aangrenzend is de bijkeuken bereikbaar. Hier bevindt zich de moderne toiletruimte en de toegang tot de garage en achtertuin.
1e Verdieping
De riante overloop verschaft u de toegang tot de drietal ruime slaapkamers, moderne luxe badkamer en de vaste trapopgang naar de zolderverdieping.
Alle ruimtes (m.u.v. de badkamer) zijn voorzien van een doorlopende laminaatvloer en glad gestucte plafonds met moderne sierlijsten.
De hoofdslaapkamer (ca. 22 m²) is gesitueerd aan de voorzijde en gelegen over de volle breedte van de woning. De overige twee slaapkamers zijn nagenoeg even groot maar zeker ook nog van prima formaat namelijk circa 8.5 m².
De luxueuze badkamer is voorzien van twee stijlvolle (vrijstaande) wastafels, een twee persoons inloopdouche, bad en een tweede toilet. Tevens is deze ruimte voorzien van een comfortabele vloerverwarming.
2e Verdieping
Doormiddel van een vaste trapopgang is de zolderverdieping bereikbaar. Een ruimte die u diverse mogelijkheden te bieden heeft zoals bijvoorbeeld een extra slaap- of werkkamer.
Tevens bevindt zich hier de opstelling van de cv installatie (Daalderop CW klasse 5). Ook is de warmte terugwininstallatie hier gesitueerd.
Tuin
De tuin is een lust voor het oog... Hier hoeft u alleen nog maar te genieten!
De fraai aangelegde tuin is maar liefst 30 meter diep en gemiddeld 11 meter breed.
Via de openslaande deuren vanuit de living treft u één van de twee gerealiseerde terrassen met een zonwering. Het tweede terras is achterin de tuin gesitueerd.
In het centrum van de tuin bevindt zich een grote rechthoekige vijver.
Tevens is de tuin verder voorzien van diverse plantenborders, hagen, boompjes en een groot gazon.
Locatie
De woning is rustig gelegen in een zeer kindvriendelijk nieuwbouwwijk met diverse groenvoorzieningen en speeltoestellen.
In het dorp Nuland staat de gezelligheid centraal, zo wordt er elk jaar een jaarmarkt georganiseerd en zijn er diverse cafeetjes te vinden. Tevens zijn in het dorp de volgende faciliteiten te vinden; een supermarkt, postkantoor, basisschool, kinderdagverblijf, kinderboerderij, drogist, bakker, kapsalon, cafetaria en een voetbalvereniging.
Bovendien strategisch gelegen met goede aansluitingen op de uitvalswegen en rijkswegen A2 en A59. Mede door de goede infrastructuur en het openbaar vervoer bent u binnen tien minuten in het hart van de bruisende binnenstad van ‘s-Hertogenbosch.
Kenmerken
- luxe en royaal
- veel privacy
- garage
- eigen oprit voor meerdere auto's
- zeer riante achtertuin
- domotica systeem
- bouwjaar 2006
- schilderwerk 2021 (door erkend schildersbedrijf)
- vloerverwarming; hal, bijkeuken, garage, wc, badkamer
- alarminstallatie en veiligheidssloten
- oplaadpunt elektrische auto kan worden overgenomen
- kindvriendelijke woonwijk
Alle woningen worden verkocht via een transparant biedingsplatform, hierdoor krijgt iedere koper een eerlijke kans zijn bod uit te brengen en te reageren op andere biedingen.
Wilt u een bod uitbrengen? Dat kan vanaf de getoonde prijs, dit is het minimale bedrag waar vanaf geboden kan worden.
Via onze website komt u op het biedingsplatform.
BIEDEN?
Via de oranje biedingsbalk boven de foto óf via het kopje “Biedingsplatform” op onze website, wordt u doorgelinkt naar het biedingsplatform van Vastgoed Auctions. Zodra u hier een account aanmaakt heeft u de mogelijkheid om een bod te plaatsen binnen de getoonde biedingstermijn. Het eerstvolgende bod is het laatste bod plus de stapgrootte. Wanneer er 15 minuten voor het sluitingsmoment nog een bod gedaan wordt, wordt de biedingsperiode met 15 minuten verlengd. Uiteraard heeft u de mogelijkheid om een bod te plaatsen onder voorbehoud van financiering of bouwkundige keuring. Het bod wordt verhoogd met een veilingcommissie die in de uiteindelijke koopsom komt te zitten, zodat deze meegefinancierd kan worden.
Na de sluiting van de biedingsperiode zal de verkoper de biedingen gaan beoordelen en de verkoop gunnen aan het voor hem meest gunstige bod. Daarna zullen wij de winnaar zo spoedig mogelijk informeren en de koopovereenkomst op gaan maken. Deze koopovereenkomst dient vervolgens ondertekend te worden bij onze projectnotaris Marks Wachters notarissen te Eindhoven.
*LET OP: Verkoper heeft het recht voor het sluiten van de veiling een bod te accepteren!
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle informatie is door ons met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan, tevens zijn wij niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites of derden waarnaar verwezen wordt. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in deze woning.
