Beschrijving
Licht en recent gemoderniseerd 3-kamerappartement in hartje Rotterdam
!Ben je op zoek naar een vrijwel instapklaar appartement midden in het bruisende centrum van Rotterdam?
Dit recent gedeeltelijk opgeknapte 3-kamerappartement (bovenwoning) combineert comfort met een absolute toplocatie. Met een heerlijk balkon, een frisse afwerking en alle stadse voorzieningen binnen handbereik is dit de ideale plek voor stadsgenieters.
Indeling en afwerking
Bij binnenkomst valt direct op hoe netjes de woning is afgewerkt. Het gehele appartement is recentelijk voorzien van strak gestucte wanden en een nette, drempelloze laminaatvloer. De lichte woonkamer biedt een gezellig uitzicht op de levendige straat. De keuken is uitgerust met een eenvoudig, nieuw keukenblok dat naar eigen smaak verder ingericht kan worden.
Het appartement beschikt verder over twee slaapkamers, ideaal voor een stel, starters of als extra thuiswerkplek.
De badkamer is geheel betegeld en functioneel ingericht.
Aan de achterzijde bevindt zich het balkon over de gehele breedte van het appartement waar je heerlijk kunt buiten zitten.
Als unieke bonus beschikt het pand over een dakterras. Voor het officiële gebruik hiervan dient de koper nog wel een vergunning aan te vragen bij de Gemeente Rotterdam. Dit biedt een fantastische kans om je eigen buitenruimte in de lucht te creëren!
Omgeving en bereikbaarheid
De ligging is perfect voor wie van het stadsleven houdt. Gelegen in het hart van Rotterdam, vind je winkels, restaurants, cafés en culturele hotspots op loopafstand. Direct voor de deur (aan de voorzijde) bevindt zich een tramhalte, waardoor de bereikbaarheid met het openbaar vervoer uitstekend is.
Technische details & VvE
- Verwarming via een gezamenlijke cv-installatie met het benedenappartement.
- Elektriciteitsverbruik wordt nauwkeurig verrekend via individuele tussenmeters.
- Gasverbruik wordt gedeeld en middels een eindafrekening samen met het onderappartement verrekend.
Bijzonderheden:
- Type woning: 3-kamer bovenwoning
- Locatie: Centrum Rotterdam
- Buitenruimte: Balkon aanwezig (en potentieel dakterras na vergunning)
- Staat: Recentelijk opgeknapt, gestuct en voorzien van laminaat
- Keuken: Nieuw, eenvoudig keukenblok
- Bereikbaarheid: Tramhalte direct voor de deur
- Oplevering in overleg
- Niet-zelfbewoningsclausule: Verkoper heeft het object niet zelf bewoond, derhalve zal deze clausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.
- Projectnotaris: De eigendomsoverdracht zal plaatsvinden bij projectnotaris Marks Wachters te Eindhoven.
Bod uitbrengen?!
Is er een match en wilt u een bod uitbrengen? Registreer uzelf op ons biedingsplatform om vervolgens een bod te kunnen uitbrengen.
Alle woningen worden verkocht via een transparant biedingsplatform, hierdoor krijgt iedere koper een eerlijke kans zijn bod uit te brengen en te reageren op andere biedingen.
!!! Let op, bieden vanaf € 275.000,= !!!
Hoe werkt het biedingsproces?
Via de oranje biedingsbalk boven de foto óf via het kopje “Biedingsplatform” op onze website, wordt u doorgelinkt naar het biedingsplatform van Vastgoed Auctions. Zodra u hier een account aanmaakt heeft u de mogelijkheid om een bod te plaatsen. Eventuele voorbehouden zoals het voorbehoud van financiering of bouwkundige keuring kunt u bij het bod aangeven.
Het bod wordt verhoogd met een veilingcommissie van € 1.995,= die in de uiteindelijke koopsom komt te zitten, zodat deze meegefinancierd kan worden.
Verkoper zal de biedingen gaan beoordelen en de verkoop gunnen aan het voor hem meest gunstige bod en/of voorwaarden. Daarna zullen wij de koper zo spoedig mogelijk informeren en de koopovereenkomst op gaan maken.
*LET OP: Verkoper heeft het recht voor het sluiten van de veiling een bod te accepteren!
Wanneer er 15 minuten voor het sluitingsmoment nog een bod wordt ingediend dan zal het biedingsproces met 15 minuten worden verlengd.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle informatie is door ons met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan, tevens zijn wij niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites of derden waarnaar verwezen wordt. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in deze woning.
